793__임대차법과 양도소득세- 실패로 끝난 민주당과 김현미 주택 정책- 클로바X의 답변- 하얀나비--- PhD. Lee Ki-sung 뚱보강사 이기성
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793__ 임대차법과 양도소득세. 실패한 민주당과 김현미 주택 정책. 클로바X의 답변. 하얀나비
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793__임대차법과 양도소득세- 실패로 끝난 민주당과 김현미 주택 정책- 클로바X의 답변- 하얀나비---21ok
뚱보강사 이기성
793__ 임대차법과 양도소득세. 실패한 민주당과 김현미 주택 정책. 클로바X의 답변. 하얀나비
무능하고 잘못된 좌파식 문재인 정책과 민주당 국회의원의 임대차법, 부동산법, 소득세법, 양도소득세법... 손해를 보고 팔아도 무조건, 이유 없이 정부와 세무서에서 나오는 세금 고지서... 손해를 보고 억지로 팔게 만든 민주당 국회의원들... 집있는 사람의 집은 무조건 빼앗겠다는 빨갱이 사상의 정부와 국회의원들... 국민은 국가가 빌려주는 임대주택에서 살아야지, 감히 네 집을 가지려고 해? 레닌의 사상을 흉내내었는지 좌파 문재인 정권이 그랬다. 국민이 자기 집을 갖게 되면, 건방져저서, 말을 잘 안 듣거든... 통제가 힘들어진다고... 그저 먹을 거고, 잠잘 곳이고, 국민들은 정부가 식량 배급을 주거나 집을 빌려주어야지 고분고분 말을 잘 듣는 법이야...
뚱보강사가 양도소득세 고지서를 받고, 기절했다. 손해보고 파는 집에 몇 천만 원 세금이 나오다니... 그것도 고지서가 몇 장씩이나... [페친] 강병호 대표님은 “차 한 대네요…”, 이돈규 페친 님은 “10억대 집을 매매하셨나요? 증여를 하신 것?”... 모두 친절하신 분들... 좌파 민주당이 만든 27개의 임대차법과 문재인 정부 말을 듣고, 다세대주택을 지어 임대(세)를 놓았다가, 무능한 문정권이 초래한 경기침체(?)로 역전세(입주 2년이 지났는데 전세값이 떨어지는) 상태가 되어서, 임차인이 집주인 집을 강제 경매하도록 한 조항(민주당이 만든 악법) 때문에 집주인은 똥값에 판매할 수밖에 없도록 된 실정입니다.
문재인과 김현미 정부가 권장한대로, 평생 매달 교수월급을 모은 돈, 수십 억 원을 들여서 다세대주택을 지었고, 새로 지은 국민주택 규모의 집들을 임대 놓았습니다. 24평 이하 국민주택을 짓지 않고 30평 이상으로 지었으면, 돈을 많이 벌을 수 있었지만, 집없는 서민을 위하고, 문재인 정부의 말을 믿고서 24평보다 약간씩 작은 6개의 다세대 주택을 지었습니다. 그런데 2년이 지나서, 전세값이 오르기는커녕 도리어 전세값이 떨어지는 것입니다.
5억 전세가 3억 전세로 떨어지니, 집주인은 졸지에 차액 2억 원을 현금으로 반환하거나, 5억에 새로 전세 들어올 사람을 구해야 합니다. 부동산주인들도 열심히 5억에 전세 들어올 사람을 찾지만 시간이 걸립니다. 그런데, 민주당이 새로 만든 악법 주택임대차법에 의하면, 세든 사람과 집주인이 합의하여 기간 연장을 하거나 합의하는 기간도 없이, 계약 만기일에서 3개월이 되는 날에, 무조건, 세든 사람에 의해서, 집주인이 전세사기범으로 고발당하고, 집주인은 자기 집을 경매당하는 실정이 된 것입니다.
문재인 정부와 민주당 국회의원들은 아파트만 특별대우를 해주고, 정부의 권장에 따라서, 집이 없는 서민용 국민주택규모 20평대 주택으로 5~7채씩 다세대주택으로 지은 사람들은 문재인과 민주당이 만든 엉터리 임대차법에 의해 전세사기범으로 몰았습니다. 민주당의 악법에 의해 최소 20억~30억 원을 들여서 다세대주택을 지은 주인(서민)들은 한 푼도 못 건지고, 경매로 쫓겨나면서, 형사적으로 전세사기범으로도 몰리고 있는 지경입니다.
민주당 국회의원들은 현실은 모르고 법을 만들었습니다. 이런 사실을 알고도 임대차법을 만들었다면, 그들은 사람이 아니고 악마입니다. 세입자가 전세금 5억을 현금으로 전부 가지고 있는 경우는 드뭅니다. 전세로 들어올 때, 세입자가 전세돈이 모자라거나, 신용으로 대출을 받지 못하는 경우에, 부동산업체에서 특별히 집주인이 대출을 안 쓴 경우에는, 이 집을 은행에 담보로 제공해주면, 세입자가 은행서 전세자금대출을 받아 전세보증금을 내고, 자기 돈이 들어오는 대로 은행에 갚겠다는 조건으로 계약을 성사시킵니다. 이 조건을 믿고 부동산업체와 집주인은 전세 계약을 맺었습니다.
전세 계약 기간이 끝났으면, 집주인 집의 담보설정을 풀어놓고, 전세보증금을 돌려달라거나, 새로 들어오는 사람의 전세보증금을 받아서 나가야지, 자기는 나가지도 않고, 집주인 집 담보를 풀어놓지도 않고, 문재인 임대차법에 따라 주인이 보증금을 돌려주지 않으면 3개월 만에 경매처분을 해서, 집주인 집을 뺏어가지려고 하니, 이게 말이 됩니까? 이런게 민주당이 만든 임대차법이랍니다...
집주인이 집을 팔아서 전세보증금을 돌려주려고 해도, 집주인집에 세든 사람이 은행에 담보로 잡혔으니, 누가 담보가 걸린 집을 사겠습니까? 집주인이 사정을 설명하고 겨우겨우 살사람을 구해서 판매했더니, 얼씨구나 하고, 세무서에서는 양도소득세를, 관할 관청에서는 지방세를 1억 원에 가깝게 내라고 고지서를 발부합니다... 임대차3법 만든 민주당 국회의원들... 집주인 집을 뺏도록 만든 국회의원들... 철저히 감사해서 왜 그런 악법을 만들었는지, 어떻게 이런 법이 생겼는지 이유를 밝혀내야 할 것입니다...
[페친] Sung Park 님 질문: “집주인의 집을 담보로 전세자금대출이 가능한가요?”. [답] 은행 대출 조건에 따라 다르지만, 거의 모든 은행에서 전세자 명의로 전세자금대출을 해주면서, 대출 조건에 전세로 들어갈 집주인 집을 담보로 잡습니다. 그러므로 집주인이 전세금을 돌려줄 때는 대출해준 은행에다 돌려주어야지, ‘세입자에게 돌려주면 안 된다고’ 은행에서 몇 번씩 확인 전화가 옵니다.
--- 하와이 여행... 양도세를 수천 만 원 두들겨 맞고, 거의 기절 상태에 들어간 뚱보강사에게, 사랑스런 마눌님이 '하와이'를 가자고 꼬신다. 뚱보강사가 신나서 "언제?"라고 물었더니, 오늘 바로 출발하잔다... 여권을 찾느라고 부산을 떨었더니, 하와이는 여권 없어도 된단다... ‘엥?’ 거기 더울텐데... 남방셔츠를 갖고 가야지... 다 준비되었단다... 자동차를 타고 군포시 산본역 방향으로 간다. "아니, 인천공항에서 출발하는 거 아니야?". 가만히 있으란다. 한참 가다보니 커다란 호수가 보인다... 여기가 하와이란다. "부곡 하와이"... 수영 대신에 푸짐한 갈치 정식을 먹고 왔다.
임대차3법 = 네이버의 클로바X 답변
네이버의 클로바x(https://clova-x.naver.com/)에게 질문을 했습니다.
*[문제 1]-첫 번째*... ①문재인 정권 때 만든 임대차3법에 대한 간단한 설명과 ②임대차3법의 문제점에 대해 알려주세요.
*[첫 번째 답변]* ①임대차3법은 다음과 같습니다.
1. 계약갱신청구권: 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 보장한 제도입니다.
2. 전월세 상한제: 계약 갱신 시 임대료 인상률을 5% 이내로 제한한 제도입니다.
3. 전월세 신고제: 보증금이나 월세 등 임대차 계약 내용을 30일 이내에 신고하도록 한 제도입니다.
②임대차3법은 세입자의 주거 안정을 강화하기 위해 도입되었지만, 다음과 같은 문제점이 제기되고 있습니다.
1. 집주인의 권리를 침해한다는 비판이 있습니다.
2. 전세가격 상승을 부추겼다는 지적이 있습니다.
3. 임대주택 공급이 감소할 수 있다는 우려가 있습니다.
4. 제도 시행 전에 전세가격이 급등하는 등 부작용이 발생하기도 했습니다.
위와 같이 임대차3법은 긍정적인 효과와 부정적인 효과가 모두 존재하며, 이에 대한 평가와 개선 방안은 여전히 논의되고 있습니다.
**[문제 1]-두 번째**... ①문재인 정권 때 만든 임대차3법에 대한 간단한 설명과 ②임대차 3법의 문제점에 대해 알려주세요.
임대차 3법은 2020년 7월 30일 국회를 통과한 후 다음날인 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 개정안과 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안을 말합니다.
**[두 번째 답변]**
1. 계약갱신청구권: 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 보장한 제도입니다.
2. 전월세 상한제: 임대료 인상폭을 직전 계약 임대료의 5% 내로 제한한 제도입니다.
3. 전월세 신고제: 전월세 거래를 하면 30일 내에 관할 지자체에 거래 내용을 신고해야 하는 제도입니다.
임대차3법은 세입자의 주거 안정성을 강화하기 위해 도입되었지만, 다음과 같은 문제점이 제기되고 있습니다.
1. 전세가격 상승: 계약갱신청구권으로 인해 전세 매물이 감소하고, 전월세 상한제로 인해 임대인들이 전세가격을 인상하면서 전세가격이 상승하는 문제가 발생했습니다.
2. 세입자의 주거 불안정성 증가: 계약갱신청구권으로 인해 세입자의 계약 기간이 길어졌지만, 임대인이 계약 갱신을 거부할 수 있는 예외적인 경우가 많아 세입자의 주거 불안정성이 증가하는 문제가 발생했습니다.
3. 임대인의 재산권 침해: 전월세 상한제로 인해 임대인이 임대료를 자유롭게 인상할 수 없게 되어 임대인의 재산권이 침해되는 문제가 발생했습니다.
4. 부동산 시장의 혼란: 임대차 3법이 시행되면서 부동산 시장의 혼란이 가중되었습니다. 전세가격이 상승하면서 세입자들이 어려움을 겪고, 임대인들은 임대료를 인상하지 못해 ‘수익성이 악화되는’ 등의 문제가 발생했습니다.
이러한 문제점으로 인해 임대차 3법은 부동산 시장에서 논란이 되고 있습니다.
***[문제 1]-세 번째***... ①문재인 정권 때 만든 임대차3법에 대한 간단한 설명과 ②임대차3법의 문제점에 대해 알려주세요.
임대차3법은 2020년 7월 30일 국회를 통과한 후 다음날인 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 개정안과 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안을 말합니다.
***[세 번째 답변]***
1. 계약갱신청구권 : 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 '2+2년'을 보장한 제도입니다.
2. 전월세상한제 : 계약 갱신 시 임대료 상승폭을 직전 계약 임대료의 5% 이내로 제한한 제도입니다.
3. 전월세신고제 : 전월세 거래를 하면 30일 내에 관할 지자체에 신고해야 하는 제도입니다.
임대차3법은 세입자의 주거 안정을 강화하기 위해 도입되었지만, 다음과 같은 문제점이 제기되고 있습니다.
1. 전세가격 상승 : 계약갱신청구권으로 인해 전세 매물이 줄어들고, 전월세상한제로 인해 임대인들이 전세가격을 높게 책정하는 등 전세가격이 상승하는 문제가 발생했습니다.
2. 이중가격 형성 : 전월세상한제로 인해 임대인들이 신규 계약 시에는 전세가격을 높게 책정하고, 갱신 계약 시에는 전세가격을 낮게 책정하는 등 이중가격이 형성되는 문제가 발생했습니다.
임대인의 재산권 침해 : 전월세상한제로 인해 임대인의 재산권이 침해되는 문제가 발생했습니다.
3. 전세의 월세화 : 전세가격이 상승하면서 전세 대신 월세를 선호하는 임대인들이 증가하고, 이에 따라 전세의 월세화가 가속화되는 문제가 발생했습니다.
4. 부동산 시장의 불안정성 증가 : 임대차 3법으로 인해 부동산 시장의 불안정성이 증가하는 문제가 발생했습니다.
5. 세입자의 부담 증가 : 전세가격이 상승하면서 세입자의 부담이 증가하는 문제가 발생했습니다.
--클로바x의 답변은 3회까지입니다--
앞에서 올렸던 ‘뚱보강사 칼럼’ 중에서 문재인 정권 때 만든 임대차3법에 대한 문제점에 대해서 언급했던 내용을, 간단히 8개만 뽑아보았습니다.
*① 뚱보강사 칼럼 ‘#216__ 우리 조국 부동산과 70인생’입니다.
1. 더민주당 모 국회위원은 “부동산 정책에 있어서만큼은 ‘여기가 북한이냐?’는 말 나올 정도로 확실하게 때려잡아야 한다”고.
2. 모든 세금 다 올리니, 퇴로가 없다. 남편과 함께 집회에 참석한 이모(72)씨는 “2017년 보유세 감면 혜택을 준다는 문 대통령을 믿고, 임대사업자 등록을 했다”고 한다. 그러더니, 새로 법이 또 생겨서 갑자기 혜택이 없어진데다 의료보험, 재산세, 양도세까지 다 올라버렸다. 가진 부동산을 세금 때문에 가지고 있을 수도, 팔 수도 없는 상황이 돼버렸다.
3. 김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 ‘정부가 주택에 관련한 취득세, 보유세, 양도세를 유례없이 모두 올리면서 1주택자라도 조세 부담이 상당히 커진 상황이라고 지적했다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 ‘보유세 인상이 세계적인 추세지만 한국처럼 보유세는 물론 취득세와 양도세를 한꺼번에 올리는 곳은 없다’며 ‘문 정부의 부동산 대책은 지나치게 규제 중심’이라고 말했다(중앙일보).
4. 최근에는 문재인 정부에서 ‘전세’를 ‘월세’로 바꾸는 정책을 발표했단다. 걸핏하면 ①민주절차를 외면하고, ②헌법에도 어긋나는 소급 입법을 하면서, ③다수결로 했으니 괜찮다고 우기는 문재인 정부와 국회의원(민주당).
*② ‘#305__ 소주성- 정책신뢰성’입니다.
실패로 끝난 김현미표 주택 정책: 문재인 정부가 임기 초반인 2017년 세제ㆍ금융 혜택을 통해, 적극적으로 등록을 유도했던 임대사업자제도를 4년 만에 사실상 전면 폐지하면, 정부 정책의 ‘신뢰성이 훼손’될 것이라고 우려된다. “또 말 바꾼 정부”... ... 실패로 끝난 김현미표 민간임대주택 정책. 임대사업 장려하던 여권의 돌변... ... 원룸 사업자 세금 날벼락. “문재인 정부, 손바닥 뒤집듯 정책 뒤집어”... 30만 임대사업자 벼랑 끝. ‘임대등록사업 폐지 추진에 임대사업자 반발’... “정책 번복”. “세상 물정 모르는 양반이 장관 되면, 몇 년 후에 다 덮어쓰게 됩니다.” 당장 등록임대주택 50만 가구 영향권... 매물잠김 등 우려. “정부가 갭 투기 종용하는 꼴... 임차인 피해 우려” 비판도... [연합뉴스] 김동규 기자가 2021년 5월 27일에 보도했다.
*③ ‘#348__ 집값 대신 국민 잡아’입니다.
[조선일보] 김명일 기자가 2021년 7월 7일 보도했다. 문재인 정부 4년, 야당 “집값 대신 국민을 잡아”, “다신 경험하고 싶지 않아.” 황보승희 대변인은 6일 논평을 통해 “문재인 정부하에서의 ① 끊임없는 부동산 투기 의혹은 물론, ② 25번의 부동산 정책 실패로 그 피해는 고스란히 우리 국민들 몫이었다.” “당장 올 상반기만 해도 시세가 오르는 턱에, 서울에 위치한 6억 원 이하 아파트 3채 중 1채가 증발했고, 수도권 아파트 값은 13%나 올라, 19년 만에 최고 상승률을 기록했다”고 했다.
*④ ‘#412__임대차 3법, 세금폭탄 종부세’입니다.
집값 급등 원흉으로 ‘임대차 3법’을 꼽아... “양도세 내리고 보유세는 높여야”... 문재인ㆍ이재명 부동산정책 비판한 진보 경제학계 포럼... [한국경제]의 김익환 기자가 2021년 10월 29일 취재했다. --- 퇴로 막은 채 ‘종부세 폭탄’... ‘종부세 전년 대비 최대 3배’, 1억 원대로... 양도세 겁나서 팔기도 힘들어... 문재인 정부의 종부세 고지 앞두고, 74만 명이 벌벌... 진퇴양난 속 새 정권에 실낱 희망...
[디지털타임스]의 은진 기자가 보도했다(2021-11-11). 퇴로를 막은 채 ‘종부세 패닉’... 대선 민심 터진다... 올해 종부세는 전년보다 최대 3배 가까이 늘어나, 1억 원대를 내는 이도 적지 않은 것으로 추산되고 있다. 웬만한 월급쟁이 연봉보다 많은 것이다. 그야말로 ‘세금 폭탄’이다. 집을 팔면 되지만, 이번엔 “매도 차익의 최대 75%까지로 상향된 양도소득세”가 퇴로를 막고 있다. 세금절벽에 갇혀 진퇴양난인 이들이 속을 끓이며 기다리는 건 2022년 대선이다. 새 정권 출범과 함께 부동산 정책의 변화만이 이들이 거는 희망이다. 2021년 11월 11일 국세청에 따르면, 올해 6월 1일 과세 기준의 종부세 납세고지서와 안내문이 오는 11월 22일부터 발송된다. 종부세는 내달 1일부터 15일 사이에 내야 한다. 올해 종부세는 ‘역대급’ 규모로 불어날 것으로 예상된다.
*⑤ ‘#414__다주택자 범죄자 종부세 폭탄’입니다.
--- 양도세를 80%에 달하게 해놨다... 국가가 국민의 사유재산권을 제한할 때는 보편적이어야 하며, 정당성을 가지고 있어야 하며, 제재를 받는 국민들이 수용할 수 있어야 합니다. 그러나 문재인의 종부세는 문재인의 부동산 정책 실패를 감추려고, 평생을 살아온 집을 하루아침에 뺏겠다는 것입니다. 전 국민의 2%면 100만 명입니다. 그런데 이 100만 명 국민을 모두 투기꾼으로 몰아도 되는 걸까요? 종부세를 못 내면 이사 가면 되지? 그런데 양도세를 80%에 달하게 해놨으니, 집을 팔 수도 없습니다. 집을 팔면, 작은 집으로 이사 가야 하거나, 평생 살던 동네를 떠나야 합니다. 그분들 100만 명이 무슨 죄를 지었습니까? 평생을 국가에서 정한 법을 준수하며, 매일 최선을 다해 절약하며 성실하게 살아온 분들이 대부분 아닌지요?
*⑥ ‘#415__이혼 종부세 투표한 손’입니다.
작년에 문 정부가 8년 이상 임대사업을 한 사업자 모두에게 임대사업자등록을 강제로 취소시켰다. “정부에서 일괄 해지시키다니” 어이가 없다. 정부 정책에 따라서 정부가 권하는 대로, 무주택자를 위하여 국민주택 규모의 집을 5개(5세대분)나 지어서 이명박, 박근혜 정부부터 현재 문재인 정부에 이르기까지, 무주택자들에게 8년간이나 임대사업을 해주었으니까, 당연히 종전처럼 종부세가 면제되리라 생각했다. 그런데 강남 아파트 한 채 값도 안 되는 다세대주택에다 4000만 원이나 되는 종부세 폭탄을 갈겼으니, 아무리 천사 같은 할머니라도 화가 머리끝까지 날 수밖에 없잖은가?
*⑦ ‘#440__ 과도한 종부세 위헌 소송’입니다.
부동산정책 실패가 부른 세수 오차… 양도세, 예상보다 2배나 더 걷혔다... 정부가 지난해 세수 추계를 할 때 60조 원에 달하는 오차를 낸 것은, 부동산 관련 세금이 정부 예측보다 많이 걷혔기 때문... ... 국민의힘 유경준 의원은 “양도세, 상속ㆍ증여세, 종부세 등 부동산 관련 세수가 급증한 것은 문재인 정부의 부동산 정책 실패 때문”이라며, “증권거래세도 부동산 가격 폭등으로 집을 구매하지 못하니, 주식에 자금이 몰렸기 때문에 늘어난 것”이라고 주장... [디지털타임스]의 은진 기자가 보도했다(2022년 1월 20일).
--- 다주택 양도세와 보유세 줄여야... 종부세 등 개편 시급... 부동산 전문가들 “다주택 양도세와 1주택 보유세부터 줄여야”... [조선일보] 정순우 기자가 보도했다(2022-01-17). 국내 부동산 전문가 대다수는 오는 3월 대선 후 들어설 차기 정부가 부동산 시장 정상화를 위해 가장 시급히 해결해야 할 정책 과제로 ‘세제 개편’을 꼽았다. 문재인 정부가 부동산 세금을 대폭 강화한 것이 오히려 시장 혼란만 부추겼고, 집값 안정에도 실패했다는 진단이다. 현 문재인 정부 들어 집을 사서(취득세) 거주하고(보유세), 처분하는(양도세) 세금이 모두 올랐지만, 서울 평균 아파트값은 6억 708만 원에서 12억 4978만 원으로 수직 상승했다.
--- 종부세는 징벌적 세금... 비틀스가 부른 영국 정부의 과도한 누진세 부과를 비꼰 ‘택스맨’ 노래... [TV조선] 신동욱 기자가 보도했다(2021년 11월 23일). “당신이 차를 운전하면 도로에 세금을 물리겠다. 앉으려고 하면 의자에 물리겠다. 감기에 걸리면 난방에 세금을 매길 거고, 산책하면 당신의 발에 매기겠다. 나는 세금 징수원, 세금쟁이니까” 비틀스의 ‘택스맨’... 이 노래를 쓴 조지 해리슨은 “우리는 돈을 벌기 시작했지만, 번 돈 대부분을 세금으로 내고 있음을 깨달았다”고 했다.
비틀스의 야유처럼 중세 이후, 국가들은 매우 창의적인 세금을 쥐어짰다. 창문과 굴뚝, 수염과 모자에 세금을 물리다 못해 ‘살인세’까지 등장했다. 영국 헨리 2세 때 실제로 있었던 일이다.
*⑧ ‘#445. 스타벅스 건물주, 다주택자 적폐’입니다.
--- 조세원칙(ability-to-pay) 위배... 한국 문재인 정부의 부동산 세금 징수는 세계 2위... 납세자의 부담능력에 맞게 공평한 과세를 해야 한다는 조세원칙(ability-to-pay) 위배... ① 한국 자산세 부담 OECD 2위... ② 상속ㆍ증여세는 3위, ③ 부동산 보유세가 GDP에서 차지하는 비율은 13위... 부동산 세금 대폭 올라… 미국, 일본, 영국 등 제쳐... ④ 캐나다ㆍ프랑스는 OECD에 집계된 양도세 비율이 0%... 한국 정부가 부동산이나 유가증권 같은 자산에 부과하는 세금이 OECD(경제협력개발기구) 국가 중 둘째로 많다는 통계...
2020년 기준 자산의 취득과 보유, 상속ㆍ증여에 부과되는 세금이 GDP(국내총생산)에서 차지하는 비율을 비교한 결과... 문재인 정부 들어서 부동산 가격이 급등하고, 관련 세제를 대폭 강화한 탓에 경제성장세보다 납세자의 부담이 훨씬 가파르게 증가했다는 지적... [조선일보] 정순우 기자가 보도했다(2022-01-21).
19금 이야기. 여자와 남자
East-West Center와 방송국에 근무한 박승배 [페친] 님이 재미있는 글을 올려주셨다. ‘오늘은 웃고 사는 날’... 봄의 여자는 철을 녹이고, 가을의 남자는 돌을 깬다. 여자와 볶은 콩은 곁에 있으면 먹게 된다... 남자는 대가리가 둘이라 머리가 좋고, 여자는 입이 둘이라 말이 많다.
뒷산의 딱따구리는 생 구멍도 뚫는데, 이웃집 총각은 뚫어진 구멍도 못 뚫는다. 소고기는 본처 맛이고, 돼지고기는 애첩 맛이래. 물에 빠진 건 건져도, 계집에게 빠진 건 못 건진다... 색에는 남녀, 노소가 없다. 색정과 욕심은 죽어야 없어진다. 새서방 국수에는 고기를 밑에 담고, 본 서방 국수에는 고기를 위에 담는다. 소꼬리는 삶을수록 맛이 나고, 여인은 나이를 먹을수록 제 맛이 난다….
김정호의 하얀 나비
가수 김정호(조용호)의 노래 ‘하얀 나비 (1983)’는 뚱보강사 슬플 때 자주 듣는 곡이다. 가수 김정호(1952~1985)는 1973년 '이름 모를 소녀' 노래로 데뷔했다.
음 ~ 생각을 말아요 지나간 일들을. 음 ~ 그리워 말아요 떠나갈 임인데.
꽃잎은 시들어요 슬퍼하지 말아요. 때가 되면 다시 필 걸 서러워 말아요.
음 ~ 음 ~ 음 ~ 음 음 ~ 음 ~ 음 ~.
음 ~ 어디로 갔을까 길 잃은 나그네는.
음 ~ 어디로 갈까요 님 찾는 하얀 나비.
꽃들은 시들어요 슬퍼하지 말아요. 때가 되면 다시 필 걸 서러워 말아요.
음 ~ 음 ~ 음 ~ 음 음 ~ 음 ~ 음 ~
서대문구 충정로 단독주택에서 강남 방배동 아파트로 이사 올 때, 눈물을 먹고, 아까운 LP 레코드판을 무더기로 버렸다. 팝송 빽판도 있었지만, 원판도 많았었는데... 원판 중에서 ‘김정호 음악세계/MOOD MUSIC 앨범’ 수록곡이다. SIDE A No.1 제목: 님(경음악). 김정호(작사), 유영선(편곡), 04:34(시간). 2 고독한 여자의 미소는 슬퍼(경음악). 김정호, 유영선, 05:05
3 하얀나비(경음악). 김정호, 유영선, 03:19
4 빗속을 둘이서(경음악). 김정호, 유영선, 03:25
5 인생(경음악). 김정호, 유영선, 03:04
6 달님(경음악). 김정호, 유영선, 04:8
‘김정호 음악세계/MOOD MUSIC 앨범’ SIDE B.
1 이름모를 소녀(경음악). 김정호, 03:58
2 작은새(경음악). 김정호, 유영선, 03:40
3 나를 두고(경음악). 김정호, 유영선, 04:25
4 나그네(경음악). 김정호, 유영선, 03:36
5 어느날 갑자기(경음악). 김정호, 유영선, 03:18
6 한세상에 태어나(경음악). 김정호, 유영선, 04:31
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[그림 1] 하얀나비

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[참고] 네이버, [클로바x]
[참고] ‘#216__ 우리 조국 부동산과 70인생’, 뚱보강사, 2020.08.22. 조회 697회. https://kg60.kr/cmnt/2342/boardInfo.do?bidx=670169
[참고] ‘#305__ 소주성- 정책신뢰성’, 뚱보강사, 2021.05.30. 조회 267회.
https://kg60.kr/cmnt/2342/boardInfo.do?bidx=770352
[참고] ‘#348__ 집값 대신 국민 잡아’, 뚱보강사, 2021.07.23. 조회 155회.
https://kg60.kr/cmnt/2342/boardInfo.do?bidx=779602
[참고] ‘#412__임대차 3법, 세금폭탄 종부세’, 뚱보강사, 2021.11.16. 조회 227회. https://kg60.kr/cmnt/2342/boardInfo.do?bidx=790451
[참고] ‘#414__다주택자 범죄자 종부세 폭탄’, 뚱보강사, 2021.11.23. 조회 227회. https://kg60.kr/cmnt/2342/boardInfo.do?bidx=791122
[참고] ‘#415__ 이혼 종부세 투표한 손’, 뚱보강사, 2021.11.29. 조회 292.
https://kg60.kr/cmnt/2342/boardList.do?srchTyCatTyCd=0001&srchTyCd=0001&srchValu=415
[참고] ‘#440__ 과도한 종부세 위헌 소송’, 뚱보강사, 2022.01.25. 조회 109회. https://kg60.kr/cmnt/2342/boardInfo.do?bidx=806762
[참고] ‘#445__스타벅스건물주 다주택자 적폐’, 뚱보강사, 2022.01.31. 조회 134회. https://kg60.kr/cmnt/2342/boardInfo.do?bidx=807229
[참고] 박승배, East-West Center와 KBS, EBS 근무.
https://www.facebook.com/kbs2baron
[참고] 가수 김정호(조용호), 하얀나비, 한국대중가요연구소.
https://terms.naver.com/entry.naver?docId=3388514&categor&cid=60487&categoryId=60496
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793__임대차법과 양도소득세- 실패로 끝난 민주당과 김현미 주택 정책- 클로바X의 답변- 하얀나비--- PhD. Lee Ki-sung 뚱보강사 이기성
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경기고 60회 동기회
793__ 임대차법과 양도소득세. 실패한 민주당과 김현미 주택 정책. 클로바X의 답변. 하얀나비
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